Sådan Bestemmes Lejebeløbet

Indholdsfortegnelse:

Sådan Bestemmes Lejebeløbet
Sådan Bestemmes Lejebeløbet

Video: Sådan Bestemmes Lejebeløbet

Video: Sådan Bestemmes Lejebeløbet
Video: Как узнать название песни из видео (как узнать что за музыка) 2024, Marts
Anonim

Leje beregnes, når kommunal ejendom overføres til borgere under en leasingaftale. En leasingaftale, der er indgået mellem enkeltpersoner, kan udarbejdes med en angivelse af ethvert betalingsbeløb, da privat ejendom kan udlejes til en pris, der passer til begge parter.

Sådan bestemmes lejebeløbet
Sådan bestemmes lejebeløbet

Er det nødvendigt

  • - kontrakt
  • - lommeregner.

Instruktioner

Trin 1

I overensstemmelse med den russiske føderations land- og boligkode beregnes huslejen i henhold til formlen - A = S X PC X ZK X BS. I denne formel, A - leje, S - areal af bolig eller jord, PC - korrektionsfaktor ЗК - zonefaktor, BS - basissats.

Trin 2

Når du overfører ejendom til leje, skal du anvende alle koefficienter i henhold til lokale love. Hver lokalitet har forskellige basissatser, zoneforhold og korrektionsfaktorer, så beregningen ser individuel ud.

Trin 3

For eksempel, hvis du overfører boliger med et areal på 50 kvadratmeter, er basissatsen anvendt i din region 5, zonekoefficienten er 2, og korrektionskoefficienten er 4. Det viser sig, at huslejen for året vil være 50x4x2x5 = 2.000 rubler. Du kan opkræve et gebyr for hele året, kvartalsvis, seks måneder eller månedligt. Hvis kontrakten specificerer, at betalingen skal foretages månedligt, vil betalingen være 166,67 rubler.

Trin 4

Brug den samme metode til at beregne lejebeløbet for en grund, der overføres til brug til borgere under en tidsbegrænset eller langvarig lejeaftale. Beregningsfaktoren anvendes i overensstemmelse med regionale love.

Trin 5

For eksempel overførte du en grund med et areal på 200 kvadratmeter, basistakten er 10, korrektionsfaktoren er 3, og den zonelle er 4. Det viser sig, at lejen i et år er lig med 200x10x3x4 = 24.000 rubler. Ved opkrævning af husleje er den månedlige betaling 2.000 rubler.

Trin 6

Ved overdragelse af grunde, der er opnået under auktionen, skal du anvende den præferencezonezonekoefficient. Hver konstituerende enhed i Den Russiske Føderation har ret til at anvende sin præferencekoefficient, men den er som regel tre til fem gange lavere end den generelle, der ansøges om grundarealer, der modtages efter først til mølle-princippet. Hvis konstruktionen ikke er afsluttet inden for de betingelser, der er specificeret i kontrakten, har du ret til at anvende den generelle koefficient.

Anbefalede: