Sådan Udstedes Et Pant Til En Lejlighed

Indholdsfortegnelse:

Sådan Udstedes Et Pant Til En Lejlighed
Sådan Udstedes Et Pant Til En Lejlighed

Video: Sådan Udstedes Et Pant Til En Lejlighed

Video: Sådan Udstedes Et Pant Til En Lejlighed
Video: Ответы на вопросы. Фин мониторинг, Проверка ЖК, Задержка строительства, Перепланировка 2024, Marts
Anonim

Du kan få et presserende stort beløb ved at ansøge om et lån i en bank. Nogle gange kan en bank kræve sikkerhed for at sikre et lån. Sådan sikkerhed kan være fast ejendom, for eksempel en lejlighed. Dette er en ret alvorlig risiko, derfor er det nødvendigt at udstede et pant til en lejlighed under hensyntagen til alle mulige forholdsregler for ikke at miste det.

Sådan udstedes et pant til en lejlighed
Sådan udstedes et pant til en lejlighed

Instruktioner

Trin 1

På nuværende tidspunkt mærkes konsekvenserne af den globale finanskrise stadig i bankernes kreditpolitik - de satser, hvormed penge udlånes, er ret høje og udgør 17-19% sammenlignet med 12-14% før krisen. Overvej også, at den anslåede værdi af din lejlighed vil være mere end 60-65% af, hvad den anslås til på ejendomsmarkedet. Ud over en lejlighed skal du have et certifikat, der bekræfter høje indkomster, og et upåklageligt ry - kredithistorik for at modtage et stort lån.

Trin 2

Du bliver nødt til at udstede et lån, der er sikret i en lejlighed i en temmelig lang periode, de kan udstedes i højst 10-15 år. I løbet af denne periode kan alt, hvad der skal forudses, når der indgås en låneaftale, ske. Du kan kræve, at der indføres klausuler, der giver nogle indrømmelser i tilfælde af en forværring af din økonomiske situation eller om der opstår farce majeure-omstændigheder. Hvis din betalingsforsinkelse når seks måneder, er der en reel fare for, at sagen henvises til en domstol, hvorved lejligheden vil blive fremmedgjort ved afgørelse.

Trin 3

Læs kontrakten omhyggeligt. Sørg for, at den ikke inkluderer klausuler, der pålægger urimeligt høje sanktioner eller for kort tidsramme til at indbringe en sag for retten i tilfælde af forsinkelse.

Trin 4

Vær især forsigtig, når du registrerer en lejlighed med et pant fra en privat lånhaj eller et privat firma med et tvivlsomt ry. I dette tilfælde skal du finde det på Internettet, studere og huske punkterne i standard sikkerhedslånaftalen, som bankerne udarbejder. Og prøv ikke at "bide" til lave renter, hvis der er en alvorlig risiko for at miste din lejlighed - i denne forstand vil det være mere pålideligt at kontakte banken, de er ikke tilbøjelige til at bedrage deres kunder.

Trin 5

Sørg for at underskrive aftalen, hvis du tager et lån fra private erhvervsdrivende i nærværelse af en notar, og udsted også statsregistreringen af dette dokument. Betingelserne, der er fastsat i kontrakten, er din og långiverens egen virksomhed, notaren overvåger kun, at den er korrekt udarbejdet fra et juridisk synspunkt. Læs derfor teksten til aftalen omhyggeligt, inden du underskriver den.

Trin 6

Løfteaftalen skal angive det beløb, der er udstedt på sikkerheden i en bestemt lejlighed, med angivelse af dens adresse. Sørg for, at den indeholder en sætning, der siger, at lejligheden forbliver i låntagerens brug i hele aftalen. Teksten til kontrakten skal nævne ejendomsskatten til lejligheden. Samtidig med denne aftale skal du underskrive låneaftalen og angive i pantaftalen, at lejligheden er sikkerhed for lånet.

Anbefalede: