Hvad Skal Man Gøre For En Familie Med Pant, Hvis Ejeren Dør

Indholdsfortegnelse:

Hvad Skal Man Gøre For En Familie Med Pant, Hvis Ejeren Dør
Hvad Skal Man Gøre For En Familie Med Pant, Hvis Ejeren Dør

Video: Hvad Skal Man Gøre For En Familie Med Pant, Hvis Ejeren Dør

Video: Hvad Skal Man Gøre For En Familie Med Pant, Hvis Ejeren Dør
Video: Hvis du hører et bank på døren, skal du ikke åbne døren 2024, Marts
Anonim

Lån er langsigtede og kan være ret besværlige. I løbet af løbetidsaftalen kan låntager dø. Hvad skal hans familie gøre i dette tilfælde?

Lån og arv: hvad man skal gøre
Lån og arv: hvad man skal gøre

Hvad er pant

I overensstemmelse med den nuværende lovgivning er et pant en aftale om pant i fast ejendom, inklusive grunde. Ejendomme i et pant kan leveres af både skyldneren under den forpligtelse, den er sikret af den, og en tredjepart. Den pantsatte ejendom står stadig til rådighed for pantsætteren.

Pantaftalen indgås skriftligt og er underlagt statsregistrering. Som regel indgås en pantaftale, hvis emne er lejligheder og beboelsesejendomme, på lang sigt (fra 20 år eller mere).

I tilfælde af misligholdelse af den forpligtelse, der er sikret ved pantet, har långiveren ret til at opfylde sine krav ved afskærmning med hensyn til pantet. Afskærmningen på den pantsatte ejendom udføres ved en domstolsafgørelse eller, hvis det er fastsat i realkreditaftalen, på grundlag af en notarius udøvende note. Långiveren har ret til at imødekomme sine krav både ved at sælge genstand for pant på en auktion og ved at lade ejendommen stå til hans rådighed.

Hvad skal jeg gøre, hvis debitor er død

Ved indgåelse af en pantaftale skal en samvittighedsfuld låntager lige fra starten beskytte sine familiemedlemmer mod gældsbyrden i tilfælde af hans død. Dette kan gøres ved at udarbejde en forsikringskontrakt for økonomiske og andre risici. Som regel bruger alle banker nu denne ordning, når de indgår realkreditaftaler.

Derudover kan en kaution, der ikke er en slægtning til låntagerne, være involveret i at deltage i en forpligtelse, der er sikret ved et pant. I dette tilfælde vil garantisten og ikke familiemedlemmerne være ansvarlige for gælden efter hans død. En lignende situation vil opstå, når pantet ydes mod flere låntagers forpligtelse. I tilfælde af at en af dem dør, falder ansvaret på de andre låntagere.

Låntagerens gæld i henhold til realkreditaftalen er en arv, der fordeles på alle familiemedlemmer. Derfor har familiemedlemmer ret til ikke at indgå arverettigheder for at undgå deres tilbagebetaling. Denne mulighed er acceptabel, når de har et andet opholdssted. Men så vil de pårørende ikke være i stand til at kræve ikke kun fast ejendom, men også anden ejendom fra den afdøde.

Hvis låntagerens familie har det eneste bopæl, der er forbundet med et realkreditlån, er den mest acceptable vej ud af situationen at forhandle med banken om afskrivning, afdragsplan, omstrukturering eller om andre kompromismuligheder for tilbagebetaling af gæld.

Anbefalede: