Hvordan Opdeles En Lejlighed Samlet I Et Pant I Tilfælde Af Skilsmisse?

Indholdsfortegnelse:

Hvordan Opdeles En Lejlighed Samlet I Et Pant I Tilfælde Af Skilsmisse?
Hvordan Opdeles En Lejlighed Samlet I Et Pant I Tilfælde Af Skilsmisse?

Video: Hvordan Opdeles En Lejlighed Samlet I Et Pant I Tilfælde Af Skilsmisse?

Video: Hvordan Opdeles En Lejlighed Samlet I Et Pant I Tilfælde Af Skilsmisse?
Video: Skilsmisse 2024, Marts
Anonim

Du tog et realkreditlån og planlagde at bo i en ny lejlighed lykkeligt nogensinde, men lykke skete ikke - din familie er ved at gå i opløsning. Og et af hovedspørgsmålene - hvad skal man gøre med fast ejendom, hvis gæld endnu ikke er betalt?

Hvordan opdeles en lejlighed samlet i et pant i tilfælde af skilsmisse?
Hvordan opdeles en lejlighed samlet i et pant i tilfælde af skilsmisse?

Instruktioner

Trin 1

Loven siger: en lejlighed, der er erhvervet af ægtefæller i ægteskabet, er fælles ejendom, og i tilfælde af en skilsmisse deles den i to, hvis der ikke er andre betingelser i aftalen mellem ægtefællerne. En lejlighed købt med pant kan dog endnu ikke betragtes som ejendom - indtil den fuldstændige afvikling er pantsat til banken. Hovedopgaven er at beslutte, hvem og hvordan der skal afbetales pantaftalen.

Trin 2

I henhold til den indgåede aftale skal låntagere underrette banken om alle ændringer i deres liv - jobskifte, materialeforandring og naturligvis civilstand. Derfor bør banken være den første til at finde ud af om den kommende skilsmisse. Bemærk, at det er usandsynligt, at banken godkender ideen om at dele gælden til en lejlighed i halvdelen og betale uafhængigt af hinanden.

Trin 3

Du kan tilbyde en anden mulighed - en af ægtefællerne fornyer realkreditaftalen for sig selv. Hvis hans indkomst tillader ham at foretage månedlige betalinger, kan banken godkende aftalen. Denne mulighed er dog ikke rentabel for den ægtefælle, der har accepteret at betale gælden - når alt kommer til alt, bevarer den anden ægtefælle retten til halvdelen af lejligheden, uanset hvem der betaler for den.

Trin 4

En mere retfærdig mulighed er at finde midler og betale gælden til lejligheden før planen. Derefter kan du sælge boligarealet og dele provenuet i halvdelen. Hvis denne mulighed ikke er acceptabel for dig, kan du bede banken om tilladelse til at sælge den pantsatte lejlighed. I de fleste tilfælde godkender banken en sådan transaktion. Salget foregår gennem ejendomsmæglere, der har indgået en aftale med banken. Når du har trukket gæld og renter for at gennemføre transaktionen, modtager du penge til den solgte lejlighed og vil være i stand til at dele dem mellem dig.

Anbefalede: