Hvordan Man Lejer Et Værelse I

Indholdsfortegnelse:

Hvordan Man Lejer Et Værelse I
Hvordan Man Lejer Et Værelse I

Video: Hvordan Man Lejer Et Værelse I

Video: Hvordan Man Lejer Et Værelse I
Video: Похищение Влада А4 бандитами (1 часть) 2024, Marts
Anonim

At leje et værelse er en alvorlig sag. Det er vigtigt for lejeren ikke at betale for meget, men endnu mere ikke at have problemer med de lejede lokaler. Derfor skal du, efter du har valgt et værelse, inspicere det og omhyggeligt analysere dets dokumenter. Kun hvis du ikke har spørgsmål om dokumenterne og misforståelser med udlejeren, kan du indgå en lejekontrakt uden stor risiko.

Hvordan man lejer et værelse
Hvordan man lejer et værelse

Instruktioner

Trin 1

Først og fremmest skal du beslutte dig for, hvilken type lokaler du vil leje: kontor eller butikslokale? Eller måske ikke lokaler til andre formål? Baseret på dette kan du begynde at lede efter et sådant værelse. Det er bedst at gøre dette gennem specialiserede virksomheder, de er mindre tilbøjelige til at blive bedraget (selvom dette ikke er udelukket). Normalt rådgiver virksomheder klienter og giver en række valg. Du bliver nødt til at betale for disse tjenester, men virksomheden vælger den mest succesrige mulighed for dig.

Trin 2

Det næste trin er at inspicere lokalerne. Inspektion skal udføres særligt omhyggeligt i ejerens nærværelse for at stille ham spørgsmål. Tøv ikke med at inspicere rummet i lang tid og i alle detaljer, da "faldgruber" kan vente dig overalt. Er der et klimaanlæg, og hvordan fungerer det? Hvorfor er rummet koldt (varmt)? Fungerer badeværelset godt?

Trin 3

Yderligere, hvis lokalerne passer dig, skal du anmode om dokumenter til det. Blandt dem skal være et ejerskabsattest, et nyt uddrag fra det samlede statslige register over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det, et matrikulært pas, tekniske betingelser for kommunikationsudførelse og funktion, kontrakter med en energiforsyningsorganisation, et vand værktøj osv. Tøv ikke med at bede ejeren om et pas, især hvis du er i tvivl eller prøver at leje et værelse på egen hånd uden hjælp fra et specialiseret firma. Det er bedre at se lidt mistænksom ud end at blive bedraget. Uforsvarlige lejere kan finde i lokalerne efter indgåelsen af lejeaftalen forskellige "overraskelser", hvoraf den mest harmløse vil være den dårlige kommunikationsudførelse.

Trin 4

Med et positivt resultat af kontrol af dokumenterne til lokalerne kan du indgå en lejekontrakt. I henhold til loven indgås den skriftligt og er underlagt statsregistrering, hvis den afsluttes i et år eller mere. Lejeaftalen skal indeholde data, der gør det muligt klart at identificere det lejede objekt. I mangel af disse data i kontrakten betragtes de ikke som indgået.

Trin 5

Lejerens vigtigste forpligtelser i henhold til leasingaftalen er at betale lejen til tiden, bruge lokaler i overensstemmelse med vilkårene i aftalen eller med dens formål og opretholde dens gode tilstand. Lejeren har ret med udlejerens samtykke til at fremleje lokalerne. Hvis lejer korrekt har udført sine opgaver, vil han efter udløbet af kontrakten have forkøbsret til at indgå en lejeaftale for disse lokaler til en ny periode.

Anbefalede: