Sådan Sælges Lokaler Til Andre Formål

Indholdsfortegnelse:

Sådan Sælges Lokaler Til Andre Formål
Sådan Sælges Lokaler Til Andre Formål

Video: Sådan Sælges Lokaler Til Andre Formål

Video: Sådan Sælges Lokaler Til Andre Formål
Video: Sådan kontakter du en udlejer/sælger! 2024, Marts
Anonim

Det er meget vanskeligt at sælge lokaler til privat brug til egen brug. Til salg af disse objekter er professionelle specialister fra ejendomsmægler involveret. Hvis du beslutter at begynde at sælge alene, er det vigtigste i denne proces at finde købere til fast ejendom. Og hvis du finder dem, så er det vigtigste ikke at gå glip af. Derfor skal alle dokumenter til de lokaler, der sælges, være klar.

Sådan sælges lokaler til andre formål
Sådan sælges lokaler til andre formål

Er det nødvendigt

  • - sælgerens og køberens pas
  • -certifikat om ejerskab af sælgeren
  • -udtræk fra lokalets kadastrale pas
  • - indledende aftale
  • -hovedkontrakt for salg
  • - accept af og overførsel
  • -modtagelse af betaling af det statslige gebyr for registrering

Instruktioner

Trin 1

Kun ejendomsejere kan sælge fast ejendom. Og det betyder ikke noget, om det er bolig eller ikke-bolig. Hvis du ikke er ejer, skal ejerskabet være formaliseret. For at gøre dette skal du opdatere dine tekniske dokumenter og registrere dine rettigheder i statens registreringscenter.

Trin 2

Lokalerne bør ikke være belastet med løfter, anholdelser, gæld. Ingen køber accepterer at påtage sig dine monetære forpligtelser.

Trin 3

Efter at have gennemført en omfattende reklamekampagne for salget, når en køber er fundet, skal du straks tage forskud. Hvis dette ikke gøres, kan køberen nægte at sælge, og du spilder tid og bliver tvunget til at gennemføre en reklamekampagne igen.

Trin 4

En foreløbig salgsaftale skal, ligesom alle andre aftaler, indgås med en professionel notar og skal ikke se efter formularer til registrering på Internettet. På notarens kontor tegner du alt i overensstemmelse med lovens krav. Selvom den civile lovgivning i Den Russiske Føderation ikke forbyder udførelse af kontrakter i en simpel form i hånden, er det med denne type registrering, der ofte opstår problemer.

Trin 5

Det er også bedre at indgå hovedkontrakten om salg og køb med en notar samt en handling for accept og overførsel af ejendom. Uden at forstå de juridiske vanskeligheder ved disse dokumenter er det simpelthen umuligt at forudse alle nuancer.

Trin 6

Efter underskrivelse af alle dokumenter overføres rettighederne og forpligtelserne til sikkerhed og vedligeholdelse af ikke-beboede lokaler til købers side.

Trin 7

Køberen behøver kun at registrere sine ejendomsrettigheder til lokalerne.

Anbefalede: