Sådan Underskrives En Garageudlejningsaftale

Indholdsfortegnelse:

Sådan Underskrives En Garageudlejningsaftale
Sådan Underskrives En Garageudlejningsaftale

Video: Sådan Underskrives En Garageudlejningsaftale

Video: Sådan Underskrives En Garageudlejningsaftale
Video: Sådan underskriver du din Fremtidsfuldmagt 2024, Marts
Anonim

En garageleasingaftale er en civilretlig aftale, på grundlag af hvilken den ene part (udlejer) stiller en garage til midlertidig brug til rådighed for den anden part (lejer) mod et bestemt gebyr. Generelle bestemmelser om udlejning af ejendom, der er underlagt Den Russiske Føderations civillov (Den Russiske Føderations civile kode), finder anvendelse på denne type aftaler.

Sådan underskrives en garageudlejningsaftale
Sådan underskrives en garageudlejningsaftale

Er det nødvendigt

  • - aftale (og en kopi) om leje af en garage
  • - skriftlig advarsel fra formanden for garagekooperativet
  • - vedhæftede filer og relaterede dokumenter (matrikelpas, beskrivelse af garagen, accept af og overførsel af fast ejendom og andre).

Instruktioner

Trin 1

Genstand for en sådan aftale er en garage. For det første er det nødvendigt at fastslå, om det er en ejendom eller ej. Hvis ejendommen, der er registreret i ejerskab, har et kapitalgrundlag og ligger på sin egen grund, betragtes den som et ejendomsobjekt. Det juridiske forhold ved leje af en garage er beskrevet i art. 671-688 i Den Russiske Føderations civilret. Hvis garagen ikke er officielt anerkendt som fast ejendom, er dens leje ikke reguleret ved lov.

Trin 2

Som regel indgås denne kontrakt i enkel skriftlig form. Et dokument udarbejdes, som er underskrevet af begge parter (og det betyder ikke noget, hvem der er part i aftalen - en borger eller en juridisk enhed). Meget ofte, når en sådan aftale indgås mellem to personer, foretrækker parterne en mundtlig aftale.

Trin 3

En garage-leasingaftale er underlagt obligatorisk statsregistrering, hvis garagen anerkendes som en ejendomsgenstand. Og hvis denne aftale indgås i mindst et år eller mere. En uregistreret garageaftale betragtes som ugyldig med alle de deraf følgende konsekvenser.

Trin 4

De væsentlige vilkår i garageleasingaftalen er varen og lejen. Kontrakten skal tydeligt beskrive udlejningsgaragen: placering, område, type osv. Lejebeløbet og proceduren for betaling heraf er også beskrevet i kontrakten. Efter parternes samtykke kan lejebeløbet ændres. Efter anmodning fra en af parterne kan en forhøjelse eller nedsættelse af gebyr ikke forekomme mere end en gang om året, medmindre andet er bestemt i kontrakten (artikel 314, stk. 3, i Den Russiske Føderations civillov).

Trin 5

Hvis garagen er i et garagesamarbejde, skal du advare bestyrelsesformanden skriftligt om, at du lejer din garage ud. Angiv lejerens pasoplysninger.

Trin 6

Ud over garagelejeaftalen vedlægges ledsagende dokumenter og vedhæftede filer: matrikulært pas, acceptcertifikat, protokol om uenighed, yderligere aftale, protokol om aftale om uenigheder osv. Når du har udfyldt alle papirerne, skal du give skattekontoret en kopi af lejekontrakten. Og udfyld også en selvangivelse.

Anbefalede: