Sådan Køber Du Et Hus I Amerika

Indholdsfortegnelse:

Sådan Køber Du Et Hus I Amerika
Sådan Køber Du Et Hus I Amerika

Video: Sådan Køber Du Et Hus I Amerika

Video: Sådan Køber Du Et Hus I Amerika
Video: HJEMSTED FOR DEN AMERIKANSKE. 10 Forskelle fra det russiske Hus. Det AMERIKANSKE boligmarked 2024, Marts
Anonim

Hvis du beslutter dig for at købe et hus i Amerika, vil det ikke være svært at gøre det. Inden du foretager dig noget, er det imidlertid nødvendigt at undersøge alle funktionerne i det amerikanske ejendomsmarked og detaljerne i den kommende transaktion. Når du har de nødvendige oplysninger, kan du hurtigt og nemt navigere på stedet og undgå mulige fejl.

Sådan køber du et hus i Amerika
Sådan køber du et hus i Amerika

Er det nødvendigt

  • - studere ejendomsmarkedet
  • - gå til Amerika;
  • - vælg et hus
  • - lave en aftale.

Instruktioner

Trin 1

Bemærk, at i henhold til amerikansk lov er udlændinge tilladt at købe enfamiliehuse, grunde, ejerlejligheder, boligejendomme med lejeindtægter og kommercielle bygninger (kommercielle ejendomme).

Trin 2

Det første skridt er at beslutte, hvilken type ejendom du gerne vil købe. På baggrund af dette skal du vælge et passende område. Se online og få en idé om priserne og kvaliteten på boliger. Vær opmærksom på områdets landskab, naboer, den lokale kriminelle situation, tilstedeværelsen af butikker i området, leveomkostningerne, tilgængeligheden af børns uddannelsesinstitutioner (hvis du har børn).

Trin 3

Rejs til USA. Udforsk de steder, der interesserer dig. Gå til din lokale politistation og bede om en kriminel rapport i området. Det er meget vigtigt. Hvis du skal leje den købte ejendom ud, skal du tage højde for lejemulighederne, når du vælger den. Husk at lejlighedsbygninger, hvor indvandrere bor, kan lejes hurtigt og rentabelt. Nye bygninger er også nemme at leje. Hvis du køber en billig ejendom og renoverer den med høj kvalitet, kan du få en god fortjeneste ved det efterfølgende salg. Hvad angår den prestigefyldte bolig, vokser den i pris, selv under krisen.

Trin 4

Find en professionel ejendomsmægler. Det tilrådes, at han specialiserer sig i fast ejendom i det område, du vælger. Når du inspicerer et hus, skal du være særlig opmærksom på stedets tilstand, poolen, vinduerne, elektriske ledningsnet, opvarmning, ventilation og tilstedeværelsen af spor af vand i kælderen.

Trin 5

Når du har valgt et hus og besluttet prisen, skal du oprette en købsaftale med en agent. Tjek med ham, hvor meget salgsprisen er for høj. I kontraktens første sætning skal du nedskrive prisen mindre end salgsprisen med 10-15%. Husk, at hvis der under inspektionen afsløres negative fakta, som sælgeren tavede om, kan du opsige kontrakten uden økonomisk tab.

Trin 6

Sælgeren læser din kontrakt og træffer den endelige beslutning. Hvis flere købere ønsker at købe dette hus, vil sælgeren derfor underskrive det, hvor prisen er højere. Så snart kontrakten er underskrevet, vil den straks blive registreret hos et uafhængigt selskab (Escrow), der beskæftiger sig med udførelse af ejendomstransaktioner og opbevaring af købers penge.

Trin 7

Derefter udføres inspektioner af huset (generel tilstand, markedsværdi, juridisk ejerskab), og certifikater sendes til sælger og køber.

Trin 8

På grundlag af kontrakten og handlinger fra alle inspektioner underskriver du den endelige aftale og angiver de sidste detaljer og datoen for transaktionens afslutning. I de fleste tilfælde er afslutningsperioden for en aftale cirka en måned. Hver stat har sine egne regler for udstedelse af en ejerskab (gerning). Få en ejerskab til din ejendom. Datoen for din optagelse i ejerskab vil blive angivet der.

Anbefalede: