Sådan Finder Du Ud Af Ejeren

Indholdsfortegnelse:

Sådan Finder Du Ud Af Ejeren
Sådan Finder Du Ud Af Ejeren

Video: Sådan Finder Du Ud Af Ejeren

Video: Sådan Finder Du Ud Af Ejeren
Video: SÅDAN FINDER DU UD AF OM DER ER LEJERE TIL DIN LEJEBOLIG PÅ 5 MINUTTER 2024, Marts
Anonim

Fast ejendom kan kun sælges af ejeren. Derfor skal du sørge for, at ejeren af ejendommen er foran dig og ikke svindlere, når du køber. Registrering af transaktioner finder sted i overensstemmelse med føderal lov 122-F3 på basis af en liste over dokumenter, der ikke tillader en at være sikker på, at transaktionen ikke vil blive anerkendt som ugyldig i fremtiden. Transaktionen kan erklæres ugyldig i retten i henhold til kapitel 24 i Den Russiske Føderations voldgiftsprocedurekode og artikel 2965 og 3075 i Den Russiske Føderations civilret, når andre personers rettigheder kan gendannes, skal de vende tilbage lejligheden, og de bliver nødt til at få deres penge tilbage i dele i flere år.

Sådan finder du ud af ejeren
Sådan finder du ud af ejeren

Er det nødvendigt

  • -pas
  • -certifikat af ejerskab
  • -udtræk fra Unified State Register
  • -information fra boligafdelingen, skatteinspektion, matrikelcenter
  • - privatiseringshandling
  • - salgs- og købsaftale, arvebevis, donationsaftale, afhængigt af retten til overførsel

Instruktioner

Trin 1

Først og fremmest skal du nøje undersøge ejerens pas. Stil et par spørgsmål om registrering, fødselsdato. Hvis dokumentet er falsk, kan en person begå en fejl i svarene om registrering eller andre detaljer i dokumentet. For at kontrollere pasdata kan du desuden kontakte FMS, skrive en erklæring, der angiver årsagen, der fik dig til at vise interesse for denne person. Du får svar på alle interessepunkter om dokumentets ægthed og dets ejerskab, registrering osv.

Trin 2

For det andet skal du kontrollere certifikatet om ejerskab af fast ejendom og sammenligne datoen for modtagelsen og den dato, der er angivet i titeldokumenterne, på grundlag af hvilke ejendommen blev registreret. Den store uoverensstemmelse i disse datoer bør være alarmerende. Da disse uoverensstemmelser kan indikere, at tredjeparter har rettigheder til ejendommen. Dette sker under udførelsen af en arv med den sene erhvervelse af ejendomsrettigheder uden at involvere alle rettighedshavere i denne procedure osv.

Trin 3

Bed sælgeren om at indsende et komplet uddrag fra USRR og læse omhyggeligt trinene i overførslen af fast ejendom fra en ejer til en anden. Erklæringen viser alle de ejere, der har ejet ejendommen i de seneste år.

Trin 4

Hvis der blandt ejerne var mindreårige, handicappede eller handicappede, så bed om et certifikat fra arkiverne i Federal Registration Center om tilgængeligheden af kopier af værgernes og værgemyndighedens ordrer om tilladelse til at sælge fast ejendom. Dette skal gøres, for selv efter mange år er der ingen forældelsesfrist, når ejerskabet af fast ejendom har ændret sig flere gange, kan en person indbringe en sag og anerkende sit ejerskab. For eksempel, hvis en mindreårig, uarbejdsdygtig eller handicappet borger var på en psykiatrisk klinik eller andre medicinske institutioner.

Trin 5

Du kan også finde ud af alle detaljer om ejeren af fast ejendom i skattevæsenet, da overførsel af rettigheder til fast ejendom rapporteres der inden for en uge af skattemæssige årsager til nye ejere.

Trin 6

Tjek privatiseringsloven, hvis lejligheden var kommunal. Kontakt boligafdelingen og anmod om information om ejerne og alle registrerede personer.

Trin 7

Hvis der købes en grund, er al information om ejerne tilgængelig i Federal Center for Registrering af jordarealer, matrikel og kartografi.

Trin 8

Når du har kontrolleret alle ovenstående dokumenter, kan du være sikker på, at ejendommen sælges af den retmæssige ejer.

Anbefalede: