Sådan Køber Og Sælger Du En Lejlighed

Indholdsfortegnelse:

Sådan Køber Og Sælger Du En Lejlighed
Sådan Køber Og Sælger Du En Lejlighed

Video: Sådan Køber Og Sælger Du En Lejlighed

Video: Sådan Køber Og Sælger Du En Lejlighed
Video: SÅDAN FIK JEG LEJLIGHED I KØBENHAVN 2024, Marts
Anonim

Meget ofte køber eller sælger folk en lejlighed uden at involvere tredjeparter for ikke at bruge ekstra penge. Men når du foretager denne transaktion, skal du huske nogle finesser. At sælge en lejlighed er meget lettere. Dit eneste mål med et salg er at få betalt for den ejendom, du sælger. At købe en lejlighed er meget sværere, du skal være sikker på, at alt er dekoreret korrekt, og at der ikke er nogen ansøgere til det boligareal, du har købt.

Sådan køber og sælger du en lejlighed
Sådan køber og sælger du en lejlighed

Instruktioner

Trin 1

Når du sælger en lejlighed alene, er den første ting at gøre at opdatere pakken med dokumenter til den.

Det tekniske pas fra bureauet for teknisk opgørelse har en holdbarhed på 5 år. Derfor, hvis fristen er udløbet, skal du ringe til en tekniker fra bureauet for teknisk opgørelse, han vil oprette den nødvendige liste over værker, og du vil modtage et nyt teknisk pas.

Hvis du ikke har et dokument om statsregistrering af retten til en lejlighed, skal du gøre det, da størstedelen af købere ikke vil tørre at købe en lejlighed uden dette dokument. Kontakt statens registreringstjeneste for at få et dokument.

Det er nødvendigt ikke at glemme at skrive alle registrerede fra lejligheden, der sælges. Tag straks et certifikat om, at alle er udskrevet.

Hvis der er andre ejere i lejligheden, udover dig, er det nødvendigt, at samtykke til salg af alle ejere dokumenteres. For at gøre dette skal du gå sammen med alle ejerne til notaren.

Foretag en aktiv kampagne på de oplysninger, som din lejlighed er til salg. For at gøre dette skal du placere en annonce i avisen, på lokale tv- og radioudsendelsessteder, poste annoncer i alle bydele.

Når der findes købere, skal du ordentligt tage penge fra dem. Tag et depositum for lejligheden, hvis disse købere pludselig nægter at købe, og du nægter at andre ansøgere, vil du i det mindste ikke være tabt. En kvittering skrives, at depositum er givet, og i tilfælde af afslag på køb vil det ikke blive returneret. Og hvis du nægter at sælge lejligheden, refunderer du køberne dobbelt så stort depositum. Alt dette gøres foran vidner fra køberens og sælgerens side, og i bunden af kvitteringen anbringes underskrifterne fra alle deltagere med angivelse af pasdata.

Det er bedre at tage hele beløbet til lejligheden inden papirarbejdet til salget Efter underskrivelse af dokumenterne om, at lejligheden er solgt til køberen, kan pengene muligvis ikke returneres til dig, og det vil ikke være muligt lovligt at bevise, at du ikke har modtaget pengene.

Trin 2

Når du køber en lejlighed, skal du kontrollere tilgængeligheden af alle dokumenter til den. Du skal læse omhyggeligt dokumentet om ejendomsretten, og hvis der står, at ejerne er andre mennesker udover din sælger, skal du kræve dokumenter, som de accepterer at sælge lejligheden, skal dokumenterne certificeres af en notar.

Det er bydende nødvendigt at kontrollere, at alt er frigivet fra lejligheden, og at det ikke er under kaution eller anholdelse.

Den vigtigste betingelse er den korrekte overførsel af midler. Du skal overføre penge foran adskillige vidner. Sælgeren skal skrive til dig en kvittering for, at han har modtaget penge til salg af lejligheden fuldt ud, angive, hvem han har modtaget disse penge, og hvornår. Kvitteringen er underskrevet af mindst 3 vidner med deres pasoplysninger. Hvis faktumet om overførsel af penge ikke er formaliseret korrekt, vil du ikke være i stand til at bevise, at du har givet dem fuldt ud. Der skal også udstedes en kvittering for, at ingen ansøger om denne lejlighed.

Læs købs- og salgsaftalen omhyggeligt.

Kontroller de dokumenter, der er udstedt til dig i statens registreringscenter.

Anbefalede: