Hvordan Man Lejer Jord

Indholdsfortegnelse:

Hvordan Man Lejer Jord
Hvordan Man Lejer Jord

Video: Hvordan Man Lejer Jord

Video: Hvordan Man Lejer Jord
Video: Hvordan leger man Svingfigur? Se den her 2024, Marts
Anonim

Det er muligt at leje jord i Rusland i overensstemmelse med de normer, der er fastsat i artikel 22 i Den Russiske Føderations jordkode samt med bestemmelserne om leasing, der er nedfældet i civillovgivningen.

Jord lejes kun mod betaling
Jord lejes kun mod betaling

Er det nødvendigt

Det er nødvendigt at købe den russiske føderations land- og civile koder med de seneste ændringer

Instruktioner

Trin 1

De mest basale punkter, der er værd at huske for dem, der skal leje en grund, er at alle har ret til at leje en grund i Rusland (der er nogle begrænsninger kun for udlændinge), hvis denne grund ikke er placeret i grænseområder eller hvis staten ikke sætter nogen begrænsninger efter deres ordre. Jorden lejes kun mod betaling. En sjælden undtagelse fra denne regel er leje af jord til opførelse af en social infrastrukturfacilitet, såsom et børnehospital.

Trin 2

Ejeren har ret til at lease jorden. Udlejere kan også være personer, der er autoriseret ved lov eller ejeren til at leje det ud. For at leje en grund, skal du indgå en lejeaftale med ejeren (eller med en autoriseret person).

Trin 3

I henhold til artikel 606 i civillovgivningen forpligter udlejeren sig under en leasingaftale at give lejeren ejendommen mod et gebyr for midlertidig besiddelse og brug eller for midlertidig brug. I vores tilfælde er ejendommen en grund. Dette websted skal være så specifikt som muligt i leasingaftalen, for hvis leasingobjektet er vanskeligt at identificere, kan aftalen blive anerkendt som ikke indgået, hvis den bestrides. Tilstrækkelig konkretisering betyder fiksering i kontrakten af adressen på jordarealet, dets matrikulære eller betingede nummer (det er tilgængeligt, hvis grunden er registreret i matrikelregistret), område. Lejeaftalen indgås skriftligt.

Trin 4

Lejeaftalen kan indgås både for en fast og på ubestemt tid. Det er værd at huske, at en leasingaftale for en grund er en leasingaftale for fast ejendom, så hvis den indgås i en periode på et år eller mere, skal den registreres hos kontoret for Federal Registration Service.

Trin 5

Udlejeren er forpligtet til at forsyne lejeren med en grund i den tilstand, hvor den overholder vilkårene i lejeaftalen og formålet med brugen af grunden. Han skal også give lejeren alle dokumenter på grunden. Hvis udlejeren udtrykker en klar modvilje mod at give dig som lejer sådanne dokumenter, skal du være forsigtig: måske har lejemålet på dette sted betydelige risici.

Trin 6

Lejebeløbet bestemmes af en aftale, hvis den indgås mellem enkeltpersoner og staten, hvis jorden lejes af staten eller en kommune. I sidstnævnte tilfælde bestemmes huslejen på grundlag af de normer, der er fastlagt ved dekreter eller ordrer fra de relevante udøvende organer. Generelle regler for bestemmelse af husleje for jord er indeholdt i Den Russiske Føderations jordkode og den føderale lov "om vedtagelsen af den russiske føderations jordkode" dateret 25.10.2001.

Anbefalede: