Sådan Bytter Du En Andel Til En Lejlighed

Indholdsfortegnelse:

Sådan Bytter Du En Andel Til En Lejlighed
Sådan Bytter Du En Andel Til En Lejlighed

Video: Sådan Bytter Du En Andel Til En Lejlighed

Video: Sådan Bytter Du En Andel Til En Lejlighed
Video: Styr på førstegangskøbet: Sådan køber du en bolig (1:4) 2024, Marts
Anonim

Der er flere måder at bytte din andel af boligarealet til en lejlighed, men under alle omstændigheder er udvekslingen kun mulig, hvis denne andel er tildelt in natura. Det er umuligt at veksle den tildelte andel i procent. Det kan bortskaffes efter eget valg efter at have modtaget et monetært beløb svarende til værdien på frivillig eller obligatorisk basis.

Sådan bytter du en andel til en lejlighed
Sådan bytter du en andel til en lejlighed

Er det nødvendigt

  • - anmeldelse
  • - stævning.

Instruktioner

Trin 1

Hvis du har foretaget en opdeling af fælles fælles ejerskab i naturalier og har udstedt en separat ejerskabsret til din aktie, har du fuld ret til at disponere over din bolig efter eget skøn og foretage juridisk vigtige transaktioner med det, som inkluderer salg, udveksling, donation osv. …

Trin 2

For at udveksle din andel kan du foretage et salg eller foretage en direkte udveksling af en fuldverdig lejlighed mod et tillægsgebyr. Hvis du ændrer din andel gennem køb og salg, skal du underrette alle medejere om dine salgsbetingelser, da de har en forkøbsret (artikel nr. 250 i Den Russiske Føderations civilret).

Trin 3

For at underrette medejere skal du kontakte en notar, udarbejde et notarialdokument, der angiver alle betingelserne for salg af din andel. Send det til alle medejere med et brev med en oversigt over vedhæftet fil, som vil blive afleveret til dem mod modtagelse. Hvis ingen inden for 30 dage har udtrykt ønske om at købe din aktie, har du ret til at sælge den til en udenforstående, tilføje det manglende beløb og købe dig en separat lejlighed.

Trin 4

Hvis du foretager en udveksling, det vil sige, at du har fundet en passende mulighed, hvor ejeren accepterer at flytte til et mindre boligareal, der hører til en fælles lejlighed, har du ret til at indgå en aftale uden at underrette medejerne, da denne transaktion ikke gælder for salg og køb.

Trin 5

Hvis du planlægger at veksle din procentdel, kan du hverken sælge eller direkte veksle. Der er to udvekslingsmuligheder her - for at få penge svarende til din andel på frivillig eller obligatorisk basis skal du tilføje det manglende beløb til dem og købe et separat boligareal.

Trin 6

Ofte vil ingen frivilligt betale penge, så gå til retten med en ansøgning. På grundlag af en retskendelse betales omkostningerne for din andel med magt, og du kan købe dig et separat opholdsrum og tilføje det manglende beløb.

Anbefalede: